Herbestemmen van vakantieparken naar wonen
Samen met Nico Harkes van Next Vastgoed voert Frank Verkoijen een onderzoek uit naar de mogelijkheden een aantal vakantieparken in Brabant te herbestemmen naar wonen. Het project maakt onderdeel uit van het Project Transformatie Vakantieparken van RVO Nederland, waar Frank en Nico beide als expert lid van zijn. In het project komen zaken aan […]
Conceptontwikkeling en marktruimte onderzoek nieuwe camping
Voor een ondernemer die nieuw is in de sector hebben we een marktruimte onderzoek gedaan voor de ontwikkeling van een nieuwe camping. De gemeente vroeg hier nadrukkelijk naar omdat men vooral niet ‘meer van het zelfde wil’. Het marktruimte onderzoek toonde aan dat de marktruimte zeer beperkt is. Op basis van het onderzoek hebben […]
Ladderonderbouwing nieuw recreatiepark
Voor Groevepark Silt hebben we een laddertoets uitgevoerd. Groevepark Silt is een beoogde recreatieve ontwikkeling in de gemeente Beekdaelen. Hier worden 61 bijzondere, hoogwaardige verblijfseenheden gerealiseerd in en rond een voormalige zandgroeve. Bureau Leisurebrains heeft reeds in 2021 een haalbaarheidsonderzoek gedaan voor deze ontwikkeling. We zijn vervolgens gevraagd een nadere toelichting te geven op […]
Second Opinion haalbaarheid nieuw bungalowpark
Van een gemeente in Zuid-Nederland kregen we de opdracht een second opinion uit te voeren naar de haalbaarheid van een nieuw bungalowpark. De gemeente had twijfels bij de haalbaarheid. Door met name goed onderzoek te doen naar marktontwikkelingen en de harde planvoorraad goed in kaart te brengen kregen we een veel vollediger beeld van […]
Onderzoek marktruimte Snowworld Zoetermeer
Snowworld Zoetermeer wil graag uitbreiden met een hotel. Wij zijn door gevraagd om in het kader van de bestemmingswijziging een eerste verkenning van de marktruimte / het mogelijke ‘markteffect’ voor deze ontwikkeling uit te voeren. Deze kan vervolgens, indien gewenst, uitgewerkt worden in een uitgebreidere ‘laddertoets’.
Conceptontwikkeling en onderzoek marktruimte nieuwe camping
Een agrarische ondernemersfamilie met een behoorlijk melkveebedrijf wil graag aan meewerken aan de stoppersregeling in het kader van de stikstofproblematiek. Ze willen wel graag op de huidige locatie blijven wonen en werken. Men dacht qua herbestemming aan ‘recreatie’ (en meer specifiek aan een reguliere camping met 200 plaatsen). Het concept was niet erg onderscheidend en […]
Herbestemmen bungalowpark naar wonen
Voor een kleinschalig bungalowpark in Noord-Brabant onderzoeken we samen met Next Vastgoed de mogelijkheid het park te herbestemmen naar wonen. Kan, en onder welke voorwaarden, het park een woonbestemming krijgen? We schreven een plan van aanpak dat wordt voorgelegd aan de gemeente en aan de provincie Noord-Brabant. We nemen in ons advies ook de […]
Leisure Result Optimizer voor de Regio Noord-Limburg
Voor de regio Noord-Limburg geven we samen met Bureau Ruimtemeesters invulling aan het project ‘groene en rode spoor vakantieparken’. Bureau Ruimtemeester houdt zich vooral bezig met het ‘rode spoor’: het ondersteunen en begeleiden van gemeenten die bedrijven aan de onderkant van markt proberen aan te pakken, door bijvoorbeeld permanente bewoning, illegale huisvesting of criminaliteit tegen […]
Nieuw hotelconcept Maastricht
In Maastricht deden we onderzoek naar de haalbaarheid van een herontwikkeling in en rond het pand van het voormalige Landbouwbelang, gelegen aan de Maas in het Sphinxkwartier. Het pand wordt cultuurhistorisch omschreven als een kenmerkend en dominant gemeentelijk monument (het interieur en het exterieur is beschermd). Hierbij keken we naar bestaand beleid, de […]
Uitbreiding bungalowpark Landal
In opdracht van een vastgoedontwikkelaar hebben we samen met een landschapsarchitect een gedegen onderbouwing geleverd voor een gewenste uitbreiding. Hierbij was ons uitgangspunt dat de uitbreiding ten dienste moest staan van de vitaliteit van het gehele park. Naast het in kaart brengen van de marktruimte, doelgroepen, trends en ontwikkelingen hebben we de plannen […]
