Herbestemmen van vakantieparken naar wonen
Samen met Nico Harkes van Next Vastgoed voert Frank Verkoijen een onderzoek uit naar de mogelijkheden een aantal vakantieparken in Brabant te herbestemmen naar wonen. Het project maakt onderdeel uit van het Project Transformatie Vakantieparken van RVO Nederland, waar Frank en Nico beide als expert lid van zijn.
In het project komen zaken aan de orde zoals de ligging van de parken in of nabij natuur, de oppervlakte en het bestaand recreatief gebruik.
In overleg met de besturen van de Verenigingen van Eigenaren worden de opties in kaart gebracht en wordt onderzocht of de recreatiewoningen kunnen voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (voorheeen het bouwbesluit).
Er moeten echter niet alleen inschattingen gemaakt worden over de kosten van het aanpassen van de objecten, er moeten ook afspraken gemaakt worden over het kostenverhaal: de gemeente zal ook kosten gaan maken en er zullen middelen vrij gemaakt dienen te worden om de omgeving van de parken te versterken. Denk hierbij aan natuurontwikkeling of – herstel. Er staat bij een dergelijk project veel op het spel en belangen kunnen nog al eens uiteen lopen. Het is daarom belangrijk niet alleen het ruimtelijk en juridisch kader goed uit te werken, maar ook financieel de voor- en nadelen van herbestemmen goed uit te werken. Uiteindelijk beslist de gemeenteraad op basis van een goed onderbouwde analyse of ze mee gaat in de uitgewerkte plannen.
